با وجود تحولات اقتصادی جهانی و شرایط نامطلوب بازار، خرده‌فروشی لوکس اروپا نشانه‌های قوی‌ای از پایداری و سازگاری را از خود نشان داده است. در ادامه سال ۲۰۲۵، ۸۳ فروشگاه لوکس جدید در مهم‌ترین خیابان‌های خرید اروپا افتتاح خواهد شد. این رقم هرچند نسبت به ۱۱۰ افتتاحیه در سال ۲۰۲۴ کاهش یافته، اما بیشتر ناشی از محدودیت دسترسی به فضاهای خرده‌فروشی در مناطق کلیدی است تا کاهش تقاضا.
خیابان‌های اصلی همچنان مغناطیس برندهای جهانی
مناطق ممتاز خرید در اروپا همچنان مقصد برندهای بین‌المللی هستند که در جست‌وجوی مخاطبان با قدرت خرید بالا و اعتبار فرهنگی‌اند. در میان این مناطق، Via Montenapoleone در میلان اکنون عنوان لوکس‌ترین خیابان خرید جهان را به خود اختصاص داده و تقریباً هیچ فضای خالی‌ای برای اجاره در آن باقی نمانده است. نرخ اجاره در این خیابان در سال گذشته به بالاترین سطح تاریخی رسیده و تقاضا همچنان رو به افزایش است.
Bond Street در لندن، با میزبانی از برندهای شاخصی همچون Rolex و Moncler، با افزایش ۲۰ درصدی اجاره‌بها نسبت به سال قبل، مجدداً به‌عنوان گران‌ترین خیابان خرید اروپا جایگاه خود را تثبیت کرده است. در پاریس، Avenue des Champs-Élysées نه‌تنها نمادی فرهنگی و تاریخی، بلکه همچنان کانون جذب خرده‌فروشی‌های سطح بالا باقی مانده است. Passeig de Gràcia در بارسلونا نیز در حال تثبیت موقعیت خود به‌عنوان قطب لوکس خرده‌فروشی اسپانیا است، به‌ویژه با افزایش حضور برندهای جواهر و مد در سال گذشته.
سلطه گروه‌های لوکس بر بازار
بازیگران بزرگ صنعت، از جمله گروه‌های LVMH، Richemont و Kering، نقش محوری در شکل‌دهی به چشم‌انداز خرده‌فروشی اروپا ایفا می‌کنند. LVMH تنها در سال ۲۰۲۴ بیش از ۱۵ مکان خرده‌فروشی جدید را در اروپا افتتاح کرد، اقدامی که جایگاه پیشرو این گروه را در بازار لوکس جهان بیش از پیش تثبیت کرد. این شرکت‌ها نه‌تنها فروشگاه‌های جدیدی در مناطق ممتاز می‌گشایند، بلکه از طریق خرید دارایی‌ها و املاک تجاری، موقعیت خود را به‌صورت بلندمدت تثبیت می‌کنند.
تمرکز بر مد و گسترش بازار اشیای ارزشمند
فروشگاه‌های مد و لوازم جانبی همچنان بیشترین سهم را در میان افتتاحیه‌های جدید دارند و بیش از نیمی از کل فروشگاه‌های افتتاح‌شده در سال ۲۰۲۵ را تشکیل می‌دهند. با این حال، رشد محسوس در حوزه جواهرات و ساعت مشهود است. افزایش تعداد فروشگاه‌های این بخش از ۲۱ مورد در سال ۲۰۲۳ به ۲۶ مورد در سال جاری، بیانگر علاقه پایدار مصرف‌کنندگان به کالاهای سنتی با ارزش سرمایه‌گذاری بالا است. این گرایش نشان می‌دهد که مصرف‌کنندگان در دوره‌های نوسان اقتصادی، به‌دنبال اشیایی هستند که هم وجهه اجتماعی و هم امنیت مالی داشته باشند.
فشار فضای محدود و جهت‌گیری به‌سوی نوآوری
عرضه محدود فضای خرده‌فروشی در خیابان‌های اصلی لوکس، شرکت‌ها را وادار به بازنگری در استراتژی‌های رشد کرده است. بسیاری از برندها با ادغام فضاهای مجاور، فروشگاه‌های بزرگ‌تر و مفهومی‌تری ایجاد می‌کنند که تجربه‌ای فراتر از خرید صرف را ارائه می‌دهند. در عین حال، سرمایه‌گذاری در بخش‌هایی همچون هتل‌های لوکس، اسپاها و فضاهای فرهنگی در حال افزایش است. این اقدامات علاوه بر تثبیت حضور فیزیکی برندها، تجربه‌ای چندبُعدی و وفاداری پایدار را برای مشتریان رقم می‌زند.
تحولات اجاره‌بها و تغییرات ساختاری بازار
کمبود موجودی و تقاضای بالا موجب شده نرخ اجاره در خیابان‌های کلیدی اروپا به‌شدت افزایش یابد. تا پایان سال ۲۰۲۴، میانگین افزایش اجاره در خیابان‌های لوکس ۳.۶ درصد بوده که تقریباً ۳ درصد بالاتر از سطح پیش از بحران ۲۰۱۸ محسوب می‌شود. پیش‌بینی می‌شود این روند افزایشی تا سال ۲۰۲۸ با نرخ سالانه یک تا سه درصد ادامه یابد. شهرهایی مانند مادرید و بارسلونا نیز با نزدیک شدن اجاره‌بها به سطح پیش از بحران، به مراکز در حال ظهور خرده‌فروشی لوکس تبدیل شده‌اند.
منبع: MALLS.COM
تصاویر مربوطه:
